Våra projekt – VVS Täby

I Täby centrum, Täby, utförde vi ett stambyte i en villa från femtiotalet. Avloppsstammarna var av gjutjärn och hade nått en ålder där frågan inte längre var om de skulle gå sönder utan när.

Vi inledde med en filmning av avloppet, som visade rostangrepp med tunnväggiga partier och en spricka i ett böjstycke under bottenplattan. Filmningen gav också besked om var stammen faktiskt går, vilket sällan stämmer exakt med gamla ritningar.

Tidplanen lades innan något revs, med tydliga besked om vilka dagar vatten och avlopp skulle vara avstängda. Det är den information kunden faktiskt behöver för att planera sin vardag, och den ska ges i förväg och hållas.

Berörda ytskikt revs och de gamla stammarna demonterades. Nya avloppsstammar drogs med kontrollerat fall genom hela sträckningen, och nya tappvattenledningar lades i rör-i-rör-system med fördelarskåp placerat där en läcka skulle märkas direkt.

Systemet provtrycktes och avloppet täthetsprovades innan något byggdes igen. Därefter återställdes våtrummen med nytt fall, nytt tätskikt enligt branschreglerna och ny plattsättning. Vid överlämningen lämnades kvalitetsdokument, relationsritning över de nya dragningarna och filmningen från före arbetet.

Har du gjutjärnsstammar i Täby centrum? Vi filmar och ger besked innan vi föreslår något, i hela Täby.

I Näsbypark, Täby, drog vi om tappvattnet i en villa där ett kopparrör börjat läcka inne i en vägg. Kunden hade upptäckt en fuktfläck i en garderob och ville byta innan fler läckor uppstod.

Vi öppnade väggen och kunde konstatera punktkorrosion — små genomfrätningar på insidan av röret, vilket är typiskt när vattenkvaliteten är aggressiv eller när rören lagts med kvarvarande spänningar. När en punkt går är det sällan den enda.

I stället för att laga just det röret föreslog vi omdragning av hela tappvattnet. Att laga punkt för punkt i en vägg innebär att man river och lagar upprepade gånger under några år, vilket blir dyrare än att göra om allt en gång.

De nya rören drogs i rör-i-rör-system, där vattenröret ligger i ett skyddsrör. Läcker det inre röret rinner vattnet ut i fördelarskåpet där det syns, i stället för att sprida sig in i konstruktionen — och röret går att byta utan att riva väggen.

Fördelarskåpet placerades i ett utrymme där en läcka upptäcks tidigt och där avstängningar går att nå. Systemet provtrycktes och dokumenterades med en ritning över dragningarna. Vid överlämningen visade vi kunden var alla avstängningar sitter.

Har du fått en läcka i väggen i Näsbypark? Sällan blir det bara en. Vi bedömer i hela Täby.

I Gribbylund, Täby, injusterade vi värmesystemet i en villa där övervåningen var kall medan bottenvåningen blev för varm. Familjen hade kompenserat genom att skruva upp framledningstemperaturen, med en hög uppvärmningskostnad som följd.

Vi mätte temperaturen i varje rum under ett dygn och jämförde med radiatorernas fram- och returtemperatur. Bilden var tydlig: radiatorerna närmast pannan tog nästan allt flöde, medan de längst bort på övervåningen knappt blev varma nedtill.

Det är ett klassiskt oinjusterat system. Vattnet tar den lättaste vägen, och utan strypning i de närmaste radiatorerna når det aldrig fram till de bortre i tillräcklig mängd.

Vi bytte ventiler där de var av äldre typ utan förinställning, och ställde in flödet radiator för radiator efter en beräkning av respektive rums effektbehov. De närmaste ströps ned kraftigt, de bortersta öppnades helt.

Efter injusteringen kunde framledningstemperaturen sänkas med flera grader utan att något rum blev kallare — tvärtom blev övervåningen varmare än förut. Vi mätte om efter en vecka och finjusterade. Vid överlämningen fick kunden en förteckning över inställningarna per radiator.

Är det kallt på övervåningen i Gribbylund? Injustering ger mest för minst pengar. Vi mäter i hela Täby.

I Viggbyholm, Täby, bytte vi en golvbrunn i ett badrum som i övrigt var i gott skick. Brunnen var av en äldre modell utan möjlighet att klämma fast tätskiktet, vilket gjorde att badrummet inte kunde renoveras utan brunnsbyte.

Vi friläge brunnen och bedömde omfattningen. Eftersom tätskiktet måste brytas runt brunnen och fallet byggas om, valde vi att ta upp klinkern i hela golvet i stället för att lappa — ett lappat fall blir aldrig bra, och skarven mellan gammal och ny platta syns alltid.

Den gamla brunnen kapades loss från avloppet och en ny monterades med anslutning mot befintlig ledning. Höjden är det kritiska: brunnens överkant ska hamna exakt i nivå med det färdiga klinkergolvet, vilket kräver att man räknar baklänges genom fall, avjämning, tätskikt, fästmassa och plattjocklek.

Fallet byggdes upp på nytt över hela golvytan med jämn lutning mot brunnen. Ytan avjämnades och fick torka, och vi mätte fukten innan tätskiktet lades med klämring och manschett korrekt monterad mot brunnen.

Klinkern sattes med bibehållet fall och fogades. Vid överlämningen spolade vi golvet och lät kunden följa vattnet hela vägen till brunnen. Kvalitetsdokument och fotodokumentation lämnades över.

Har du en gammal golvbrunn i Viggbyholm? Den avgör om badrummet går att renovera. Vi bedömer i Täby.

I Ella gård, Täby, åtgärdade vi återkommande avloppsstopp i en villa. Kunden hade spolat avloppet tre gånger på två år, och varje gång kom stoppet tillbaka inom några månader.

Att spola om och om igen är att behandla symtomet. Vi började därför med att filma ledningen från huset ut till förbindelsepunkten, vilket ger besked om vad som faktiskt är fel.

Filmningen visade en svacka på ungefär åtta meters avstånd från huset, där ledningen sjunkit så att en vattenficka bildats. I svackan samlas fett och papper, och det är där varje nytt stopp började. Vi kunde också se rotinträngning vid en skarv strax därefter.

Vi grävde upp det partiet, tog bort den skadade ledningen och lade om den med kontrollerat fall hela sträckan. Skarvarna gjordes med tätande muffar som rötter inte tar sig igenom, och bädden packades i tunna lager så att ledningen inte sjunker igen.

Efter återfyllnad filmade vi om och kunde visa kunden en jämn ledning utan vattenfickor. En spolbrunn sattes vid husväggen så att systemet går att inspektera framöver utan att gräva. Vid överlämningen fick kunden båda filmerna.

Kommer stoppen tillbaka i Ella gård? Filma innan du spolar igen. Vi undersöker i hela Täby.

I Skarpäng, Täby, drog vi fram vatten, avlopp och golvbrunn till en ny tvättstuga i källarplan. Utrymmet hade tidigare varit förråd och saknade allt utom el.

Golvbrunnen krävde håltagning i betongplattan och anslutning till den befintliga avloppsstammen. Vi lokaliserade stammen med filmning och lokalisering ovanifrån innan vi borrade, eftersom en felplacerad håltagning i en bottenplatta är kostsam att rätta till.

Avloppet från brunnen och från tvättmaskinen drogs med kontrollerat fall fram till stammen. Fallet är avgörande i en tvättstuga där avloppsvattnet innehåller fibrer och tvättmedelsrester som lätt fastnar i ett flackt parti.

Tappvattnet drogs i rör-i-rör med avstängningsventiler placerade lättåtkomligt bakom maskinerna — de flesta tvättstugor har avstängningar bakom en maskin som måste dras ut, vilket i praktiken innebär att de aldrig används.

Vi installerade också en tvättho med blandare och drog fram anslutning för en framtida torktumlare med kondensavlopp. Systemet provtrycktes och maskinerna kopplades in och provkördes. Vid överlämningen visade vi var avstängningarna sitter och hur brunnen rengörs.

Bygger du tvättstuga i Skarpäng? Fallet på avloppet avgör om det fungerar. Vi drar fram i hela Täby.

I Ensta, Täby, bytte vi samtliga radiatorer i en villa — fjorton stycken. De gamla var av äldre typ med termostatventiler som slutat fungera, och flera hade börjat läcka vid anslutningarna.

Vi började med att beräkna effektbehovet rum för rum, i stället för att byta rakt av mot samma storlek. Huset hade tilläggsisolerats och fått nya fönster sedan radiatorerna sattes in, vilket innebar att flera rum var kraftigt överdimensionerade.

Med rätt dimensionerade radiatorer kan systemet köras med lägre framledningstemperatur, vilket sänker förbrukningen. Överdimensionerade radiatorer fungerar men gör att systemet aldrig kommer ned i temperatur.

Bytet gjordes rum för rum med systemet avstängt i etapper, så att huset aldrig stod helt utan värme. Vid varje radiator byttes även ventiler och kopplingar, eftersom gamla kopplingar ofta börjar läcka när de rubbas.

När alla radiatorer var på plats fylldes systemet, luftades och injusterades med flöde per radiator efter beräkningen. Vi mätte temperaturerna efter en vecka och finjusterade. Vid överlämningen fick kunden inställningarna dokumenterade och en genomgång av luftningen.

Läcker eller kärvar radiatorerna i Ensta? Rätt dimension sänker kostnaden. Vi räknar i hela Täby.

I Arninge, Täby, installerade vi vattenburen golvvärme i ett badrum i samband med en renovering. Huset hade ett befintligt vattenburet system, vilket gjorde att golvvärmen kunde kopplas in på det i stället för att dras med el.

Vi räknade på effektbehovet och kontrollerade att den befintliga anläggningen hade kapacitet för tillskottet. Ett badrum är litet men golvvärme har ett annat temperaturbehov än radiatorer, vilket löstes med en shuntgrupp som sänker temperaturen till golvslingan.

Slingan lades i avjämningen med jämnt centrumavstånd, tätare mot ytterväggen där värmeförlusten är störst. Vi undvek att lägga slinga under wc-stolens fästpunkter och under det planerade skåpet, eftersom en slinga som borras av vid montering innebär att golvet måste upp igen.

Systemet trycksattes innan avjämningen göts och hölls trycksatt under hela gjutningen. Det är enda sättet att direkt upptäcka en skada — en läcka som gjuts in och upptäcks senare kostar hela golvet.

Avjämningen fick torka och vi mätte fukten innan tätskiktet lades. Golvvärmen startades först flera dygn efter plattsättningen, stegvis. Vid överlämningen ställde vi in framledningen tillsammans med kunden.

Vill du ha golvvärme i badrummet i Arninge? Vattenburen om systemet finns. Vi räknar i hela Täby.

I Hägernäs, Täby, drog vi om vatten och avlopp inför en köksrenovering. Den nya planlösningen flyttade diskhon från ytterväggen till en köksö mitt i rummet.

En köksö innebär att både vatten och avlopp måste dras i golvet fram till mitten av rummet. Avloppet är det som styr — det kräver fall, och i ett bjälklag av trä finns bara begränsat utrymme innan man måste kapa i bärande balkar, vilket inte är tillåtet utan beräkning.

Vi öppnade golvet och mätte det tillgängliga utrymmet mellan bjälkarna. Det räckte precis för att dra avloppet med korrekt fall om vi lade det diagonalt, vilket vi verifierade med laser innan rören monterades.

Tappvattnet drogs i rör-i-rör med skyddsrör hela vägen ut till ön, med anslutningarna åtkomliga inifrån bänkskåpet. Avstängningsventiler placerades där de går att nå utan att kryp in i skåpet.

Systemet provtrycktes och avloppet täthetsprovades innan golvet stängdes. Vi fotograferade dragningarna innan igenläggning och lämnade bilderna till kunden — det underlaget är ovärderligt den dag någon ska borra i golvet.

Ska köket få en ö i Hägernäs? Avloppets fall avgör om det går. Vi mäter upp i hela Täby.

I Erikslund, Täby, åtgärdade vi en vattenläcka som visat sig som en fuktfläck i ett innertak. Kunden hade stängt av vattnet och behövde snabbt veta var läckan satt.

Fuktfläcken satt mitt i rummet, men vatten rinner längs bjälkar och rör innan det droppar ned. Vi började därför med fuktmätning i ett rutnät över taket för att hitta det blötaste partiet, och kompletterade med värmekamera för att följa rörens dragning.

Mätningen pekade mot ett parti drygt två meter från fläcken, vid en koppling i en rördragning ovanför badrummet på övervåningen. Vi öppnade ett begränsat hål just där i stället för att riva hela taket, och hittade läckan direkt vid en gammal lödning.

Det skadade partiet byttes ut och kopplingen gjordes om. Vi passade på att kontrollera övriga kopplingar i samma dragning, eftersom rör av samma ålder och samma utförande sällan går sönder ensamma.

Konstruktionen fick torka med mätning tills värdena låg rätt, innan taket lagades och målades. Vid överlämningen fick kunden mätprotokollen, som också behövdes för försäkringsärendet.

Har du en fuktfläck i taket i Erikslund? Läckan sitter sällan där fläcken syns. Vi spårar i hela Täby.